MÉTHODOLOGIE
Notre méthodologie repose sur un cycle éprouvé en trois phases permettant de transformer des propriétés sous-évaluées en actifs à haut rendement.
Nous identifions des propriétés dans des zones à valeur ajoutée avec un fort potentiel de revalorisation, en acquérant toujours en dessous du prix du marché.
Investissement de 31% du coût total pour accroître l'attrait et la valeur de la propriété avec des matériaux de qualité et un design fonctionnel.
Nous vendons dans des zones consolidées à forte demande, garantissant des rendements optimaux et renforçant notre présence stratégique.
Nous opérons à Lleida. Nous atténuons ce risque en nous préparant à une diversification vers d'autres régions consolidées à moyen terme en cas de récession locale.
Bien qu'il s'agisse d'actifs physiques, notre grande exigence d'acquisition à bas prix permet des prix de vente finaux très compétitifs, atteignant un taux de sortie historique de 100%.
Nous évitons les défauts de paiement et les retards en travaillant avec des équipes de confiance et en appliquant une marge de sécurité par défaut de +15% pour les prévisions CapEx.
La figure clé est Jordi Val. Ce risque potentiel est atténué par des clauses de continuité et un plan de contingence documenté.
