METODOLOGIA
La nostra metodologia si basa su un ciclo collaudato in tre fasi che consente di trasformare proprietà sottovalutate in asset ad alto rendimento.
Identifichiamo proprietà in zone value-add con un elevato potenziale di rivalutazione, acquisendo sempre al di sotto del prezzo di mercato.
Investimento del 31% del costo totale per aumentare l'attrattiva e il valore della proprietà con materiali di qualità e un design funzionale.
Vendiamo in zone consolidate ad alta domanda, assicurando rendimenti ottimali e consolidando la nostra presenza strategica.
Operiamo a Lleida. Mitighiamo questo rischio preparandoci alla diversificazione verso altre regioni consolidate a medio termine in caso di recessione locale.
Pur essendo asset fisici, la nostra rigorosa esigenza di acquisizione a basso costo consente prezzi di vendita finali molto competitivi, raggiungendo un tasso di uscita storico del 100%.
Evitiamo insolvenze e ritardi lavorando con squadre di fiducia e applicando un margine di sicurezza predefinito del +15% per le previsioni CapEx.
La figura chiave è Jordi Val. Questo potenziale rischio di persona chiave viene mitigato tramite clausole di continuità e un piano di contingenza documentato.
